生態十堰 大道興城④|上海路—中嶽路:橫貫城市東西的繁華紐帶

時間:2020-12-03 10:01 來源:十堰晚報     進入數字報 【四方集運查詢】

上海路夜景。圖/見習記者 賀虹喬

秦楚網訊(十堰晚報)記者 呂偉 殷佳佳 報道:十堰城區哪條道路成長最快?

非上海路莫屬。

從偏安一隅的廠際道路蜕變為橫貫東西的通衢大道,從荒無人煙的寂靜山林到高樓林立的時尚街區,從低矮老舊的民居住房到引領業界的人居高地,歷經10年發展的上海路,已成為十堰城區一條重要的繁華紐帶,兼具十堰老城繁華和新城未來於一身。

重生:從廠際道路到通衢大道

行走在上海路,馬路上車水馬龍,沿路商鋪雲集,而10年前這裏還是一條狹窄逼仄的廠際道路。“從三堰人行天橋至東風汽車傳動軸有限公司十堰分公司原址(原54廠),這就是最開始的上海路。”家住54廠小區的童女士説,她在這條路上生活了50多年,變化最大的是10年前的那次改造。

2009年9月,市委、市政府正式啓動上海路新建工程,西起人民路三堰人行天橋,東與北京路相連,全長1.809公里;紅線寬36米,其中車行道寬20米,中間綠化帶寬4米,人行道兩側各寬6米,旨在適應社會經濟的迅速發展,配合城市主功能區調整,構築一條連通車城路、朝陽路、人民路和北京路的主幹道。據瞭解,工程分兩期建設,經歷了架鋪河道、搬遷廠房、拆遷房屋、開挖山體……

2010年9月19日,上海路正式通車,從三堰老城區到北京路乃至東部新城區的時間大大縮短,成為一條真正意義上的十堰城市東西大通道和新老城區的核心聯絡線,為拓展城市發展空間、優化城市佈局、緩解交通壓力、提升城市功能、改善城市環境等發揮着巨大作用。

十堰資深房地產媒體人V哥告訴記者,上海路的解碼效應有目共睹,一解三堰老城區發展瓶頸,二解北京南路大學城板塊交通之困,三解整個十堰城市核心區東西快速通道之窘。

改變接連發生。

2011年8月,3.4公里的中嶽路新建工程正式啓動,其中高架橋長度就達到3公里。該工程東接上海路,西連湖南路,橫跨人民中路、朝陽中路以及百二河,以立體交叉的交通格局進一步提升了上海路的交通價值。

如果説上海路的竣工通車,完成了東西貫通一半的歷史使命,這另一半的使命就交給了中嶽路。從高空俯瞰上海路-中嶽路,你會發現,它們如一條卧龍匍匐在城中,共同構成十堰的東西大動脈。

2010年9月,上海路建設施工現場。圖/通訊員 袁平和

繁華:從無人問津到欣欣向榮

無論是從北京路駛入,還是從中嶽路眺望,上海路無疑都是十堰城區最具都市氣象的大道之一。經過近10年的發展,上海路沿線含其延長線中嶽路的發展已日漸成熟,商業配套、文體設施、高校園區及品質樓盤如珠串聯,熠熠生輝。

這一建設成果,可以説是《上海路北片區控制性詳細規劃》的現實實踐。其中,“一心二軸三區”規劃搭起了上海路北片區的發展骨架。

隨着上海路的不斷髮展,這一藍圖正在變成現實,大學城建設是最為核心的驅動力量之一。

2007年,漢江師範學院(原鄖陽師專)整體搬遷、湖北醫藥學院藥護學院(原鄖陽醫學院)改擴建工程相繼在上海路鋪開,現如今已形成數萬名師生集聚的大學城板塊,最大程度地帶動了地產開發和商業佈局,使得上海路成為十堰名副其實的文化教育和休閒居住中心。

隨着十堰地產黃金時代的來臨,超200萬平方米體量的大美盛城,依託大學城興建的大學星城項目,構建起上海路沿線的半壁江山。

敏鋭的地產商抓住了大學生消費羣體,規劃設計之初便紛紛設置了大體量沿街商鋪,如今更是欣欣向榮,成為上海路獨具特色的靚麗“美食街”。

壽康永樂超市、新合作超市、愛嬰貝美等十堰人耳熟能詳的連鎖商超品牌見縫插針遍佈道路兩側,麥當勞、川西壩子、大龍燚、梁記粥鋪、袁老四火鍋等全國連鎖餐飲品牌紛紛入駐,茶尖尖、樂茶、清食明月、二牛烘焙等本地明星品牌聚集於此,更有酒店賓館、攝影、美容美髮等多元業態遍地開花。

在各類商業業態紛至沓來之時,漢口銀行、招商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行也紛紛選址“安營紮寨”。

“學生和教師共同在這裏消費,再加上流動人羣,這裏的消費羣體不可估量。”湖北美盛置業有限公司副總裁楊亞明接受記者採訪時表示,高校具有濃厚文化氛圍,會吸引大量市民前來居住或投資,從而為地產開發奠定堅實的基礎。

一條路,可以影響一座城市;一條路,可以改變一座城市。事實的確如此,隨着上海路建成通車,一個新的商圈破繭成蝶。

上海路,源於54廠員工多為上海籍而得名。如今,這條路日漸興起的繁華,正在追趕“上海”這個名稱背後所代表的寓意:商業繁榮,人氣興旺。

“大型商業項目對物流、現金流、人流的吸附能力非常強勁。”楊亞明認為,未來,上海路的商業潛能將持續釋放。

大學城、商業地產迅速催熟了上海路文化、商業、休閒、生活氛圍,助推新的文化教育中心、休閒居住中心建立,更與北京路行政中心、體育中心組團緊密相連,有力推動大道興城的踐行。

繁華的上海路。圖/記者 張建波

樓市:從筒子樓到人居標杆

建築是凝固的藝術,如果説上海路的通車為上海路片區的發展鋪就了藍圖,那麼開發商對沿線樓盤的成功運作,則進一步改善了該片區的居住環境,改變了上海路片區的城市形象,提升了該片區的投資環境。

在上海路第一個地產項目誼聯帝景之後,大美盛城、大學星城、上海路·金座、書香嘉苑、上海名都、恆大城等項目相繼建設,從而在很大程度上驅動上海路在最短的時間內繁華如斯。

2012年,大美盛城在上海路舉行隆重的奠基儀式,一期香榭麗花園成為全城焦點。2015年,二期梧桐花園成功入市。同年,美盛·積家廣場亮相。2016年,其高端產品藏瓏墅院驚豔面世。經過8年多精心雕琢,日趨完善的配套設施,旺中帶靜的小區環境,以及漸成氣候的商業氛圍,共同構建出大美盛城美好的市場前景。

2017年,恆大入駐十堰,開啓對這座城市人文地脈美好人居的全新探索。作為恆大首駐十堰的作品,恆大城3年來為3000户家庭實現宜居夢想,創造了十堰樓市的傳奇。2020年8月,十堰恆大城全新力作雲境入市,為上海路北片區注入強勁的發展動力。

短短10年間,上海路全線發展迅猛,變成炙手可熱的地產板塊。回顧上海路地產開發軌跡,我們不難發現,這條大道同樣是十堰市房地產發展的一個縮影。

從最初的筒子樓,到市場化初期的產品注重環境打造,在規劃上具備一定手法和風格,再到品牌房企入駐,推出精裝房、電梯洋房、多變寫字樓……十堰樓市進入產品多元化階段,人居理念也在不斷更新換代。

作為上海路的延伸,中嶽路的房地產開發速度堪稱奇蹟:先有旗幟鮮明打出“中嶽”牌的唐城·中嶽匯,再有作為高端改善型大盤的芳林雅苑·翡翠郡。如今,約76萬平方米的區域大盤招商·蘭溪谷、常隆花園的紛紛落子更是佐證。

“中嶽路發展的快慢,很大程度上取決於樓盤發展的速度。”十堰永良置業有限公司總經理王濤認為,作為上海路延長線的中嶽路,起着連接張灣區和茅箭區的作用,項目周邊配套成熟,生活便利性和交通優越性,決定了對地產開發具有強烈吸引力。

一條路的背後,是一座城市對未來的美好規劃和期許。一個商圈誕生的背後,是一批房地產企業與城市的共成長。上海路的明天,勢必如同他貫通城市東西的豪邁一般,順暢無阻!

“生態十堰 大道興城”系列報道:

生態十堰 大道興城③|人民路:助推城市騰飛的發展中軸

生態十堰 大道興城②|北京路:引領城市蝶變的通衢大道

生態十堰 大道興城①|發展大道:定義城北繁華的“黃金走廊”

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(編輯:曹婧 新聞報料:8110110     在線糾錯

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