十堰最新房屋徵收決定!範圍、補償方案公佈!

時間:2020-12-01 11:42 來源:茅箭新聞網     進入數字報 【四方集運查詢】

十堰市茅箭區人民政府房屋徵收決定

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》(國務院590號令)、《湖北省國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》(省政府380號令)和《十堰市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》(十政辦發〔2016〕55號)的規定,區政府決定對十堰市馬家河水廠新建工程範圍內的房屋實施徵收,國有土地上房屋被依法徵收的,國有土地使用權同時收回。

一、徵收目的:由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要。

二、徵收範圍:

徵遷範圍:東起馬家河村地界,西至馬家河水庫大壩,南起馬家河村地界,北至馬賽路。

三、房屋徵收部門:茅箭區人民政府房屋徵收辦公室。

四、房屋徵收實施單位:茅箭區人民政府武當路街道辦事處。

五、徵收補償標準及安置方式:詳見《十堰市馬家河水廠新建工程房屋徵收補償方案》(附件1)。

六、簽約期限:被徵收人應於徵收公告發布之日起45日內(評估時間和國家法定節假日除外)依照評估結果和徵收補償方案與房屋徵收部門或其委託的實施單位簽訂房屋徵收補償協議,並在協議約定的搬遷期限內騰空房屋,完成搬遷。

七、被徵收人在規定的簽約期限內達不成補償協議或被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請區政府依法作出補償決定,被徵收人對補償決定有異議的,可以提起行政複議或行政訴訟;在補償決定的規定期限內不搬遷的,依法申請人民法院強制執行。

八、本決定公告之日起,有關部門暫停辦理營業執照、水、電、煤氣、網絡、户籍分户及遷入等手續;任何人不得在房屋徵收範圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途及搶栽、插種花卉苗木等不當增加補償費的行為,違反規定實施的對增加補償費的部分一律不予補償或安置。

九、被徵收人如對本決定不服,可在本決定公告之日起六十日內向十堰市人民政府申請行政複議,或者在本決定公告之日起六個月內依法向人民法院提起行政訴訟。

十堰市茅箭區人民政府

2020年11月25日

附件1

馬家河水庫壩下片區新建水廠項目房屋徵收補償方案

十堰市馬家河水廠新建工程是為保障城區正常供水的民生項目,為了規範房屋徵收與補償工作,維護公共利益,保障被徵收房屋所有權人(以下簡稱被徵收人)的合法權益,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》(國務院590號令)、《湖北省國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》(省政府380號令)和《十堰市國有土地上房屋徵收與補償實施辦法》(十政辦發[2016]55號)等相關規定,制定本方案。

一、房屋徵收範圍和被徵收房屋的基本情況

(一)徵收範圍

東起馬家河村地界,西至馬家河水庫大壩,南起馬家河村地界,北至馬賽路(具體以徵收規劃紅線實測認定範圍為準)。

(二)被徵收房屋户數

徵用土地面積約240畝,涉及拆遷1個企業,居民18户 (具體以徵收規劃紅線實測認定户數為準)。

二、徵收部門及實施單位

(一)徵收部門:十堰市茅箭區人民政府房屋徵收辦公室

(二)實施單位:十堰市茅箭區人民政府武當路街道辦事處

三、徵收實施時間

以茅箭區人民政府發佈的徵收公告時間為準。

四、補償方式、補償標準和計算方法

(一)徵收個人住宅房屋

被徵收人可以選擇貨幣補償,也可選擇房屋產權調換。

被徵收房屋價值和產權調換房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

1、被徵收人選擇實行貨幣補償的,貨幣補償的金額根據被徵收房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估價格確定(被徵收房屋具備有效的房產證、土地證、不動產證或有效建房批准手續)。

2、被徵收人選擇實行房屋產權調換的,按照房屋評估程序確定被徵收房屋(含附屬物)補償款和獎勵補償,確認被徵收人房屋價值。按照等價值調換方式,雙方進行結算,確定安置房屋。

3、對有爭議的房改房屋面積進行實測。實測後面積與房屋所有權證登記面積不足部分,以房屋所有權證登記面積為準。超過房屋所有權證登記面積以實測為準。其他房屋以不動產登記機構頒發的不動產權證書的記載為準,不動產權證書未記載面積或者記載面積與不動產登記簿不一致的,以不動產登記簿為準。

4、被徵收人自行改變房屋用途作為經營性用房使用,己依法取得營業執照的,對其實際用於經營的部分,可以根據經營情況、經營年限及納税等實際情況,參照同地段租金標準,給予適當租金補償。

5、房屋徵收只對被徵收人補償,不涉及被徵收房屋租賃人及實際使用人,被徵收人與房屋承租人及實際使用人租賃關係的解除及補償相關事宜,由被徵收人在規定的時限內自行協商解決。

(二)企(商)業建築補償、結算方式

徵收企(商)業單位生產、經營、辦公、生活等建築房屋,由評估機構根據徵收評估辦法,依法評估確定徵收貨幣補償金額和停產停業損失補償。對生產經營性企業的房屋徵收一律實行貨幣補償。

(三)房屋附屬物和裝飾裝修部分以評估價結算。

五、過渡方式及各項相關費用標準

本次房屋徵收實行直接安置方式。被徵收人無論選擇貨幣補償,還是選擇房屋產權置換的,均由徵收人按10元/(m2·月)的標準支付3個月的臨時安置費。

搬遷費按次數結算。被徵收人無論選擇貨幣補償,還是選擇房屋產權調換隻支付1次搬遷費,搬遷費500元/户。

六、獎勵標準和計算方法

(一)對按期簽約並辦理房屋交接手續的被徵收人給予被徵收房屋市場評估價值(不含裝飾裝修和房屋附屬物部分)不高於30%的貨幣獎勵。按照徵收補償方案確定的簽約期限,15日內獎勵30%,30日內獎勵20%,45日內獎勵10%,逾期不予獎勵。

(二)搬遷補助費獎勵500元/户,在上述獎勵補助事項之外,依照協議約定,10日內搬遷的每户獎勵3000元,15日內搬遷的獎勵2000元,20日搬遷的內獎勵1000元,逾期不予獎勵。

(三)對困難家庭,按照《社會救助暫行辦法》的規定給予救助,具體操作辦法另行制定。

七、簽約期限

自徵收公告發布後之日起45日內(評估時間和國家法定節假日除外)。

八、權利救濟

(一)被徵收人與房屋徵收部門簽訂協議後,房屋徵收部門不履行補償協議約定義務的,被徵收人可以依法提起訴訟。被徵收人不履行協議約定義務的,且經催告後仍不履行的,房屋徵收部門可以提請區人民政府作出要求被徵收人履行協議的行政決定。

(二)被徵收人在徵收公告規定的簽約期限內與房屋徵收部門達不成徵收補償協議的,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請區人民政府依法作出補償決定,並在房屋徵收範圍內予以公告。被徵收人對補償決定不服的,可以依法申請行政複議,也可以依法提起行政訴訟。

(三)被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,又在補償決定或要求履行協議的行政決定規定的期限內不搬遷的,將依法申請人民法院強制執行。

(四)在房屋徵收過程中,如有威脅、侮辱、毆打房屋徵收工作人員或以其他形式阻礙工作人員執行公務的,由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰;構成犯罪的,由司法機關依法追究刑事責任。

(五)房地產價格評估機構由被徵收人在房屋徵收公告公佈之日起7個工作日內協商選定;在7個工作日內協商不成的,在徵收實施單位工作人員和被徵收人、居民代表等到場人員監督下,採取抽籤方式確定。

(六)被徵收人對評估報告有異議的,應當在收到評估報告之日起10個工作日內向房地產評估機構書面申請複核。房地產評估機構應當在收到申請之日起10個工作日內進行復核,出具複核結果。對複核結果仍有異議的,應當自收到複核結果之日起10個工作日內向十堰市房屋徵收評估專家委員會申請鑑定。

九、其他事項

(一)徵收部門提供市房地產服務中心公開遴選的房地產評估機構目錄,供被徵收人選擇。

(二)簽訂補償協議必須以產權人簽字為準,非產權人代簽必須有產權人的授權委託書,產權人必須在補償協議中留置油泥手印。對產權人已故的,其繼承人必須持公證書或者全部產權繼承人簽字的委託書和本人的身份證明,才能辦理房屋徵收補償的有關事宜。

(三)被徵收人簽訂補償協議後,應當將不動產證、土地使用權證、房屋所有權證等產權證件交給徵收人,以便辦理國有土地使用權收回、房屋產權註銷及選擇貨幣補償金額部分免税等事宜。

(四)被徵收人選擇房屋產權調換的,辦理房屋所有權證時,其辦證税費繳納按國家有關規定執行。

(五)被徵收人不得擅自拆除、損壞被徵收房屋、附屬設施,否則徵收人有權在補償費中扣除相應損失。

(六)被徵收人在供電部門、供水部門立户的電錶、水錶,由供電、供水部門派專業人員拆除,用户不得自行拆除。被徵收人應繳清水、電、有線電視、電話等費用,並辦理報停手續,否則責任自負。

(七)被徵收房屋存在權屬糾紛的,由被徵收人在房屋徵收簽約的期限內自行解決,逾期不能解決的,按有關規定處理;徵收設有抵押權的房屋,被徵收人選擇貨幣補償的,由被徵收人和抵押權人重新設立抵押權或由被徵收人清償債務後,方可給與補償;被徵收人選擇產權調換的,由被徵收人同抵押權人重新簽訂抵押協議;若雙方在徵收公告規定的簽約期限內達不成新的抵押協議也未清償債務的,則按照本方案第八條第(二)項的規定執行。

(八)對未取得合法建房審批手續,又拒不在規定的簽約期限內簽訂協議且拒不搬遷的,依法強制拆除。

(九)徵收範圍內房屋被依法徵收後,國有土地使用權同時收回。

(十)徵收範圍內涉及集體土地上的房屋,可參照本方案執行。

(十一)本方案僅適用於十堰市馬家河水廠新建工程房屋徵收,未盡事宜按國家法律法規及相關政策執行。

(編輯:李珊 新聞報料:8110110     在線糾錯

推薦閲讀

  • 為美好生活充電 為美麗車城賦能

    每當夜幕降臨,城市街道霓虹閃爍,守護着每一個晚歸的人;鄉村小廣場燈光燦爛,歡快的廣場舞曲托起村民幸福的舞步;現代化工廠裏,可靠的電力保障着高效、智能化的生產;偏遠高山上也亮起點點燈光,為勞作一天的人們驅散疲憊、點亮生活……如今的十堰城鄉,燈火璀璨、希望升騰。

    2020-12-10 09:58

  • 十堰首家共享自習室來了!沉浸式學習等你來體驗

    2020-12-09 11:12

  • 下半年教師資格考試十堰考區面試10日起網報

    2020-12-09 09:27

  • 今年下半年教師資格考試十堰考區面試10日起網報

    8日,記者從市招生考試院獲悉, 2020年下半年中小學教師資格考試面試報名實行網上報名、網上審核方式(考生不需要到現場),網上報名時間為12月10日9:00至13日16:00。

    2020-12-08 14:48

  • 做家庭健康守護者,從食物把關開始

    12月5日下午,十堰媽媽幫邀請專家團“身心健康”核心模塊講師雷曉琴,在上海路一丟城市書店開展了主題為“我的家庭健康指南:從食物把關 做家庭守護者”的公共分享課,邀請寶媽寶爸們帶上一件家中常備的預包裝食品。

    2020-12-08 09:58

  • 十堰藝校:多措並舉推進黨風廉政建設

    連日來,十堰藝術學校黨總支組織黨員系統學習《中國共產黨紀律處分條例》、《監察法》和《中小學教師職業道德規範》等黨紀法規和行業制度,對照黨風廉政建設風險點查隱患、堵漏點,紮實開展黨風廉政建設。

    2020-12-07 16:35

視頻推薦


四方集運查詢

回頂部

【四方集運查詢】

       1、凡本網註明“來源:秦楚網”、“來源:十堰日報”或“來源:十堰晚報”的所有作品,版權均屬於十堰日報社,未經授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。已經授權使用作品的,應在授權範圍內使用,並註明來源,違反上述聲明者,本網將依法追究其相關法律責任。

       2、凡本網註明“來源:XXX(非秦楚網)”的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在於傳遞更多信息,並不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。本網轉載其他媒體之稿件,意在為公眾提供免費服務。如稿件版權單位或個人不想在本網發佈,可與本網聯繫,本網視情況可立即將其撤除。

       3、如因作品內容、版權和其它問題需要同本網聯繫的,請在30日內進行。電話:0719--8208110